合肥写字楼外墙翻新费用常用指南“本信息长期有效”

写字楼外墙翻新费用

外墙涂料翻新的注意事项

五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底。老房子的通风条件较差，稀释剂中的成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄，所以要加强通风，多打开门窗，或者放几台电风扇以加强通风效果。承重墙一般依靠工程图上的标记识别，还可以根据墙体的厚度来分辨，一般240MM以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的。墙面翻新一定要重视墙面的清洁，墙面清理干净了，重新粉刷的效果和持久性更强。

外墙翻新怎么处理？

外墙翻新怎么处理之涂刷底漆：老房子的外墙翻新一定要上底漆，底漆可以保护面漆、增加面漆的质感和遮盖能力，如果不刷底漆直接上面漆时间长了面漆容易出现起泡、发霉、变色等现象。在涂刷底漆的时候一定要刷匀，刷底漆的时候一定要认真，不要以为底漆在下面看不到糊弄糊弄就行了，底漆的涂刷质量直接影响面漆效果。

外墙翻新怎么处理之找补：打磨完腻子之后通常都会留下一些瑕疵，直接看很难发现，刷过一遍漆后才会明显一些，这时对瑕疵部位就要进行找补了，找补的时候要打磨平坦，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，避免刷面漆的时分因为与其它外墙的吃水量不同而有色差。

外墙翻新时的一些注意事项

现场勘测一定要做到位    在做外墙翻新美化之前，一定要做足现场勘测，制定详细的解决方案，比如精1确测量施工面积和湿度; 计算用漆量，选料、选色;制定适合的施工计划。

外墙基底要处理    在翻新之前，一定对原有的外墙进行清理，做外墙基底处理，比如拆除旧墙体表面附着物，包括外墙原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有木装修、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。对于五、六年以上的房子，或者粉化严重的要全部铲除，铲除后用白水泥上一遍。原来外墙过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。不过，如果外墙粉化不是非常严重，就无需铲墙皮，只需局部修复即可。